صلح‌نامه بلاعوض (هدیه) آپارتمان - ۱۴۰۵/۶/۹

بسمه تعالی

 

صلح‌نامه قطعی و بلاعوض (هدیه) آپارتمان

 

شماره: ۱۲۰۰ تاریخ: ۱۴۰۵/۰۶/۰۹

 

با حضور ای‌مان خداوند و به استناد ماده ۱۰ قانون مدنی و مواد ۷۵۲ الی ۷۷۰ قانون مدنی در باب صلح، قرارداد صلح قطعی و بلاعوض بین طرفین زیر در شهر کلارباد منعقد گردید:

 

مُصالح (انتقال‌دهنده): آقای/خانم علی فرزند حسنی به شماره شناسنامه ۱۷ و کد ملی ۴۵۹۱۶۶۲۹۳۴ به نشانی زعفرانیه ابتدای آصف نبش سیمین مجتمع اداری امین واحد ۸۰۷. کد پستی : ۱۹۸۷۹۷۴۵۹۰ و تلفن ۰۹۱۲۱۳۶۱۸۹۶

 

مُتصالح (انتقال‌گیرنده): آقای/خانم محمد فرزند حسنی به شماره شناسنامه ۱۱۱۱۱ و کد ملی ۱۱۱۱۱۱ به نشانی زعفرانیه ابتدای آصف نبش سیمین مجتمع اداری امین واحد ۸۰۷. کد پستی : ۱۹۸۷۹۷۴۵۹۰

و تلفن ۱۱۱۱۱ که نسبت ایشان با مُصالح فرزند می‌باشد.

 

ماده ۱ - موضوع صلح:

موضوع این صلح‌نامه، ۶ از یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در شهر نمک آبرود به نشانی شهرک نمک آبرود محله ۲ اطلس خ ارغوان۱۳ پلاک ۲۳۱ به مساحت ۱۰۹ متر مربع، شامل واحد شماره ۴ جنوب شرقی، با پلاک ثبتی اصلی شماره ۲۷۵۹۳۶ و بخش یک، دارای سند مالکیت شماره ۷۰۴۶۲۳ به تاریخ ۱۴۰۰/۰۶/۰۲ صادره از ................................ می‌باشد. حدود ملک به شرح زیر است:

- حد شمالی: ................................

- حد جنوبی: ................................

- حد شرقی: ................................

- حد غربی: ................................

ملحقات ملک شامل: یک واحد پارکینگ و یک باب انباری

کلیه حقوق، منافع و مالکیت مُصالح نسبت به ملک مذکور، صلح قطعی و بلاعوض به مُتصالح واگذار می‌گردد.

 

ماده ۲ - مال‌الصلح (عوض صلح):

این صلح‌نامه به صورت بلاعوض و در قبال صلح بلاعوض صورت می‌گیرد که نقداً فی‌المجلس از مُتصالح به مُصالح تسلیم گردید و مُصالح نیز اقرار به دریافت آن نمود.

 

ماده ۳ - اقرار مُصالح به مالکیت و آزادی ملک:

مُصالح اقرار می‌نماید که مالکیت موضوع صلح را به صورت قانونی و مشروع تحصیل نموده و حق تصرف و نقل و انتقال آن را به طور کامل دارا می‌باشد. ملک مورد صلح مطلقاً هیچ‌گونه رهن، بازداشت و معارضی ندارد. مُصالح متعهد است در صورت وجود هرگونه بدهی، محجوریت یا معارض در خصوص ملک، پاسخگو خواهد بود.

 

ماده ۴ - قبض و اقباض:

موضوع این صلح‌نامه به تصرف و قبض مُتصالح داده شد و مُصالح نیز ملک را به مُتصالح تحویل و تملیک داد. قبض و اقباض به صورت کامل و قطعی صورت گرفت.

 

ماده ۵ - اسقاط کافه خیارات:

کافه خیارات خصوصاً خیار غبن ولو فاحش یا افحش، خیار تدلیس، خیار عیب و سایر خیارات از طرفین اسقاط گردید. هیچ‌یک از طرفین نمی‌تواند به بهانه ضرر، عیب یا هر دلیل دیگری، این صلح‌نامه را فسخ نماید.

 

ماده ۶ - ضمان درک (ضمان استحقاق):

مُصالح متعهد و ضامن است که چنانچه بعداً مشخص شود ملک مورد صلح متعلق به شخص دیگری (مستحق‌للغیر) است یا دارای معارض می‌باشد، باید تمام خسارات و غرامت مُتصالح را جبران نماید و مُتصالح حق دارد ثمن و کلیه خسارات خود را از مُصالح مطالبه نماید.

 

ماده ۷ - لزوم عقد صلح:

عقد صلح از عقود لازم می‌باشد و هیچ‌یک از طرفین حق فسخ یک‌طرفه آن را ندارند. این صلح با فوت هر یک از طرفین باطل نمی‌شود و به وراث آن‌ها منتقل می‌گردد.

 

 

 

 

ماده ۱۱ - شرط تنظیم سند رسمی:

طرفین متعهد می‌گردند حداکثر ظرف مدت ۲۷۰ روز کاری از تاریخ این صلح‌نامه، نسبت به مراجعه به ۳۳۷ و تنظیم سند رسمی صلح اقدام نمایند. کلیه هزینه‌های انتقال سند رسمی به عهده مُتصالح می‌باشد.

 

 

ماده ۱۳ - حل اختلاف:

کلیه اختلافات ناشی از این صلح‌نامه ابتدا از طریق مذاکره و در صورت عدم توافق، از طریق مراجع قانونی ذی‌صلاح حل و فصل خواهد شد.

 

ماده ۱۴ - حقوق مکتسبه:

کلیه حقوق و امتیازات ناشی از این صلح‌نامه برای طرفین و وراث ایشان مساوی و قابل انتقال می‌باشد.

 

ماده ۱۵ - شهود:

این صلح‌نامه در حضور شهود زیر تنظیم و به امضای طرفین رسید:

شاهد اول: آقای/خانم رویا مشیری - کد ملی: ................................

شاهد دوم: آقای/خانم امین حسنی - کد ملی: ................................

 

ماده ۱۶ - نسخ:

این صلح‌نامه در ۲ نسخه با محتوای یکسان تنظیم و به امضای طرفین رسید. یک نسخه به مُصالح و یک نسخه به مُتصالح تحویل گردید و هر دو نسخه دارای اعتبار قانونی یکسانی می‌باشند.

 

مُصالح: علی

مُتصالح: محمد

شهود: رویا مشیری - امین حسنی